oferta

Spółka nasza z siedzibą w Gdańsku-Wrzeszczu jest zarejestrowana w Krajowym Rejestrze Sądowym pod numerem 0000002894.

W ofercie proponujemy kompleksowe zarządzanie nieruchomością polegające na zapewnieniu stałej obsługi eksploatacyjnej, remontowej oraz utrzymanie czystości w budynku i na zewnątrz.

Zapewniamy Państwu szeroki zakres propozycji, między innymi:
możliwość wyboru firm wykonujących usługi zgodne z Państwa oczekiwaniem, prowadzenie rachunku bankowego, prowadzenie księgowości zgodne z przepisami (art. 29 ust. 1 Ustawy z dnia 24.06.1994r. "O własności lokali" Dz.U. Nr 85 poz. 388 z późniejszymi zmianami).

Zgodnie z Ustawą o Gospodarce Nieruchomościami firma posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej za szkody, które mogą wyniknąć w związku z wykonywaniem przez Spółkę czynności zarządzania nieruchomością.
Właścicielom lokali mieszkalnych zapewniamy pogotowie lokatorskie w godz. 8.00-22.00 oraz w sobotę i niedzielę do 21.00

Zatrudniamy wykwalifikowaną kadrę pracowników w dziale technicznym, eksploatacyjnym, księgowym. Obsługuje nas firma prawnicza, która bez dodatkowych opłat udziela porad prawnych.

Opłaty za prace administracyjne mieszczą się w granicach od 0,45-0,55 zł/m2 powierzchni użytkowej lokali (cena podlega negocjacji, ale uzależniona jest od stanu technicznego i wielkości budynku).

Jesteśmy członkami Polskiego Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości, posiadamy licencję zawodową o nr 410, nadaną przez Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast.

Jesteśmy gotowi nawiązać z Państwem współpracę i udzielić szerszych informacji.


Czynności związane z administrowaniem nieruchomością wspólną obejmują:
  1. Zawieranie umów i nadzór ich wykonywania na świadczenie usługi w zakresie utrzymania porządku i czystości na terenie nieruchomości wspólnej, tzn. klatka schodowa i pozostałe ciągi komunikacyjne wewnątrz budynku oraz pomieszczenia służące do użytku wszystkich współwłaścicieli nieruchomości.
  2. Zawieranie umów i nadzór ich wykonywania na świadczenie usługi w zakresie utrzymania porządku na terenie przyległym do nieruchomości, a w szczególności oczyszczanie ze śniegu i lodu oraz usuwanie błota i innych zanieczyszczeń z chodników położonych wzdłuż nieruchomości, ze względu na obowiązek wynikający z odrębnych przepisów.
  3. Zawierania umów i nadzór ich wykonania na świadczenie innych usług wchodzących w zakres administrowania części wspólnej:
    1. dostawę energii elektrycznej, energii cieplnej,
    2. dostawę wody i odbiór ścieków komunalnych,
    3. wywóz nieczystości bytowych i nietypowych,
    4. innych, jak usług kominiarskich, deratyzacji, dokonania terminowych przeglądów technicznych określonych odrębnymi przepisami, usług konserwacyjno - remontowych.
  4. Dokonywanie ubezpieczenia Wspólnoty dotyczącego nieruchomości wspólnej, chyba, że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali.
  5. Wydawanie poświadczeń, zaświadczeń itp. dotyczących właścicieli lokali, między innymi dotyczących uprawnień do dodatków mieszkaniowych, itp.
  6. Prowadzenie bieżącej księgowości zgodnie z obowiązującymi przepisami o rachunkowości oraz udostępnianie jej do wglądu na żądanie właścicieli, a także dokonywanie wszelkich rozliczeń dotyczących nieruchomości przez rachunek Wspólnoty.
  7. Prowadzenie wykazu właścicieli lokali i osób uprawnionych do zamieszkania.
  8. Prowadzenie księgi obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej.
  9. Zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości łącznie z urządzeniami stanowiącymi jej wyposażenie techniczne.
  10. Reprezentowanie ogółu właścicieli w sprawach dotyczących Wspólnoty przed Sądem z powództwa wspólnoty oraz organami państwowymi.
  11. Przygotowanie i obsługa zebrań Wspólnoty.
  12. Przygotowanie projektów planu gospodarczego w formie planu rzeczowo-finansowego i jego korekt w ciągu roku.
  13. Sporządzanie rocznego sprawozdania najpóźniej na 15 dni przed terminem zebrania sprawozdawczego.
  14. Wynajmowanie pomieszczeń w nieruchomości wspólnej, o ile na ten cel były wykorzystywane.
  15. Rozliczanie właścicieli (windykacja) z tytułu wnoszonych opłat zaliczki kosztów zarządu nieruchomością wspólną zatwierdzoną na zebraniu wspólnoty.
  16. Załatwianie wszelkich czynności związanych z rejestracją Wspólnoty (NIP, Regon, otwarcie rachunku bankowego itp.).